France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Eloi Morel › n° 111

111 Rue Eloi Morel, Amiens

Vendu 90 000 € (1 636 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 8009037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1111 636 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Eloi Morel2 582 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Amiens2 205 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue

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Calée sur 306 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0202

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN56 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 636 €/m² en 2019 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 111 Rue Eloi Morel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/10/2019 n° 111 · Maison · 3 p. 08/10/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eloi Morel, numéro par numéro

95 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 109 n° 113 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 101−2 %2 537 €/m²Maison 190 m² · vendu 2014 n° 103−43 %1 483 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015 n° 105−32 %1 760 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 107−35 %1 687 €/m²Maison 61 m² · vendu 2020 n° 109−31 %1 794 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015

n° 111VOUS ÊTES ICI1 636 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 113−17 %2 134 €/m²Maison 71 m² · vendu 2017 n° 115−36 %1 640 €/m²Maison 47 m² · vendu 2024 n° 117−24 %1 965 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018

RUE ELOI MORELMÉDIANE DE LA RUE 2 582 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 104−9 %2 356 €/m²Maison 87 m² · vendu 2024 n° 106+24 %3 211 €/m²Maison 53 m² · 2 ventes · 2025 n° 114−42 %1 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 120−31 %1 773 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 95 adresses vendues Rue Eloi Morel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 133 € 4 247 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 636 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

119 RUE DE L ETOILE 151 m² 260 022 € 1 722 €

74 RUE DE L ETOILE 74 m² 214 526 € 2 899 €

81 RUE DE L ETOILE 146 m² 264 260 € 1 810 €

18 RUE CAMUS 91 m² 198 016 € 2 176 €

39 RUE DANTON 30 m² 102 000 € 3 400 €

16 RUE CAMUS 73 m² 310 031 € 4 247 €

69 RUE DE L ETOILE 53 m² 149 990 € 2 830 €

197 CHS JULES FERRY 175 m² 537 950 € 3 074 €

209 CHS JULES FERRY 151 m² 395 016 € 2 616 €

22 RUE DANTON 80 m² 169 040 € 2 113 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 4 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l'Etoile

Fourchette courante1 654 – 2 835 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2025

Voir Rue de l'Etoile ↗

Saint-Acheul

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-2 %

Voir Saint-Acheul ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+35 %

Rendement brut5.1 %

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Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 111 ?

LA RUERue Eloi Morel137 ventes depuis 2014 · 2 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 111 Rue Eloi Morel à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 111 Rue Eloi Morel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/10/2019, maison de 55 m² à 90 000 €, soit 1 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eloi Morel ?

Non : 1 636 €/m² contre 2 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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