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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Duroyer › n° 8

8 Rue Duroyer, Amiens

Vendu 102 500 € (2 010 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 8008016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 010 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −7 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Amiens2 368 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 656 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN75 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 010 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Duroyer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/07/2024 n° 8 · Maison · 2 p. 08/07/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 102 500 €2 010 €/m² 2 010 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Duroyer, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+9 %2 625 €/m²Maison 24 m² · vendu 2019n° 15−16 %2 012 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018n° 19−22 %1 875 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016
RUE DUROYERMÉDIANE DE LA RUE 2 406 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+16 %2 783 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2022
n° 8VOUS ÊTES ICI2 010 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 16−4 %2 313 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022n° 34+4 %2 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022n° 48−51 %1 176 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 4 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 010 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
161 RUE JULES BARNI 110 m² 292 050 € 2 655 €
19 RUE GALLAND 70 m² 240 030 € 3 429 €
23 RUE GALLAND 80 m² 151 520 € 1 894 €
70 RUE JULES BARNI 82 m² 271 010 € 3 305 €
19 RUE GALLAND 70 m² 140 000 € 2 000 €
62 RUE JULES BARNI 193 m² 319 994 € 1 658 €
170 RUE RIOLAN 110 m² 305 030 € 2 773 €
6 Q RUE RIOLAN 99 m² 237 501 € 2 399 €
15 RUE DE MORVILLERS 66 m² 130 020 € 1 970 €
34 RUE DUROYER 80 m² 200 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Duroyer
Ventes sur la voie2
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+45 %
Rendement brut5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Duroyer à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Duroyer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2024, maison de 51 m² à 102 500 €, soit 2 010 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duroyer ?

Non : 2 010 €/m² contre 2 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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