CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Dufresne › n° 9

9 Rue Dufresne, Amiens

Vendu 110 000 € (2 340 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 800900 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 340 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Dufresne2 340 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Amiens2 537 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 513 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EH0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN38 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 340 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Dufresne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/10/2023 n° 9 · Maison · 3 p. 23/10/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 381 € 4 615 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 340 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DUFRESNE 90 m² 238 770 € 2 653 €
7 RUE DUFRESNE 40 m² 148 720 € 3 718 €
5 RUE DUFRESNE 52 m² 79 976 € 1 538 €
1 RUE DUFRESNE 68 m² 167 280 € 2 460 €
6 RUE DUFRESNE 62 m² 115 010 € 1 855 €
2 RUE DUFRESNE 41 m² 84 993 € 2 073 €
15 RUE DUCANGE 105 m² 200 025 € 1 905 €
15 RUE DUCANGE 105 m² 145 005 € 1 381 €
17 RUE DUCANGE 94 m² 192 982 € 2 053 €
86 RUE VULFRAN WARME 86 m² 311 062 € 3 617 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 381 € à 4 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dufresne
Fourchette courante1 936 – 2 559 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dufresne ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-11 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+55 %
Rendement brut4.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Dufresne16 ventes depuis 2014 · 2 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Dufresne à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Dufresne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/10/2023, maison de 47 m² à 110 000 €, soit 2 340 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dufresne ?

Oui : 2 340 €/m² contre 2 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien