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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue du Pinceau › n° 39 B

39 B Rue du Pinceau, Amiens

Vendu 70 000 € (2 059 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 800809 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 B Rue du Pinceau, 80080 Amienscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 B2 273 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue du Pinceau2 257 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Acheul2 223 €/m² 1 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Amiens2 534 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 39 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 372 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0199
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 059 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 B Rue du Pinceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 458 € À 2 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2026 n° 39 B · Appartement · 1 p. 24/02/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €
22/04/2025 n° 39 B · Appartement · 2 p. 22/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €
25/06/2024 n° 39 B · Appartement · 1 p. 25/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 74 000 €2 552 €/m² 2 552 €
29/03/2023 n° 39 B · Appartement · 2 p. 29/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 83 000 €1 729 €/m² 1 729 €
12/04/2021 n° 39 B · Appartement · 1 p. 12/04/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 000 €2 588 €/m² 2 588 €
31/03/2021 n° 39 B · Appartement · 1 p. 31/03/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €
09/05/2017 n° 39 B · Appartement · 1 p. 09/05/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 63 000 €1 853 €/m² 1 853 €
23/09/2016 n° 39 B · Appartement · 1 p. 23/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €
07/05/2014 n° 39 B · Appartement · 2 p. 07/05/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 883 € 3 415 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DU PINCEAU 77 m² 144 991 € 1 883 €
18 RUE DU PINCEAU 208 m² 440 544 € 2 118 €
243 RUE JULES BARNI 70 m² 175 000 € 2 500 €
243 RUE JULES BARNI 86 m² 175 010 € 2 035 €
243 RUE JULES BARNI 86 m² 181 976 € 2 116 €
243 RUE JULES BARNI 57 m² 116 565 € 2 045 €
243 RUE JULES BARNI 69 m² 135 033 € 1 957 €
243 RUE JULES BARNI 74 m² 144 004 € 1 946 €
243 RUE JULES BARNI 118 m² 235 056 € 1 992 €
243 RUE JULES BARNI 40 m² 128 240 € 3 206 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 883 € à 3 415 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Pinceau
Fourchette courante1 999 – 2 329 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Pinceau ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département-1 %
Rendement brut5.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
403 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 B ?

LA RUERue du Pinceau42 ventes depuis 2014 · 2 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 953 ventes · 2 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 39 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 B Rue du Pinceau à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 B Rue du Pinceau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 34 m² à 70 000 €, soit 2 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pinceau ?

Non : 2 059 €/m² contre 2 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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