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France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Rue du Moulin › n° 94

94 Rue du Moulin, Amiens

Vendu 70 000 € (3 500 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 8000050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 943 434 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +48 %Rue du Moulin2 327 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc3 079 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Amiens2 592 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 443 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0227 + AS0228
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2024 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Rue du Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 620 € À 5 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2024 n° 94 · Appartement · 1 p. 17/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €
04/03/2024 n° 94 · Appartement · 1 p. 04/03/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 000 €3 318 €/m² 3 318 €
20/09/2023 n° 94 · Appartement · 2 p. 20/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 113 325 €3 434 €/m² 3 434 €
30/08/2023 n° 94 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €
19/06/2017 n° 94 · Maison · 5 p. 19/06/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 175 000 €1 620 €/m² 1 620 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 373 € 8 944 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
112 RUE DU MOULIN 49 m² 188 993 € 3 857 €
305 RUE DE PARIS 102 m² 140 046 € 1 373 €
319 RUE DE PARIS 20 m² 42 000 € 2 100 €
319 RUE DE PARIS 15 m² 32 505 € 2 167 €
319 RUE DE PARIS 15 m² 36 000 € 2 400 €
319 RUE DE PARIS 18 m² 53 244 € 2 958 €
319 RUE DE PARIS 18 m² 46 548 € 2 586 €
319 RUE DE PARIS 36 m² 57 996 € 1 611 €
52 RUE DU MOULIN 131 m² 334 050 € 2 550 €
52 RUE DU MOULIN 131 m² 260 035 € 1 985 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 373 € à 8 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Moulin
Fourchette courante2 258 – 3 282 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Moulin ↗
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+19 %
Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+1 %
Rendement brut3.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
237 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUERue du Moulin91 ventes depuis 2014 · 2 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 3 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Rue du Moulin à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Rue du Moulin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2024, appartement de 20 m² à 70 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Moulin ?

Oui : 3 500 €/m² contre 2 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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