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France › Amiens › Saint-Maurice › Rue du Bellay › n° 13

13 Rue du Bellay, Amiens

Vendu 93 000 € (1 500 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 8008034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 500 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue du Bellay2 270 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Saint-Maurice1 887 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Amiens2 077 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 253 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0301
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN55 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2020 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Bellay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 4 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/06/2021 n° 13 · Maison · 2 p. 10/06/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 132 000 €4 400 €/m² 4 400 €
30/12/2020 n° 13 · Maison · 4 p. 30/12/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 93 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
936 € 4 810 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE GUERARD 59 m² 138 591 € 2 349 €
17 RUE GUERARD 106 m² 146 492 € 1 382 €
27 RUE DELAHAYE 64 m² 115 008 € 1 797 €
19 RUE GUERARD 59 m² 76 995 € 1 305 €
10 RUE GUERARD 64 m² 152 000 € 2 375 €
2 CITE GUENIN 63 m² 159 327 € 2 529 €
6 RUE GUERARD 75 m² 173 475 € 2 313 €
166 RUE OCTAVE TIERCE 109 m² 102 024 € 936 €
150 RUE OCTAVE TIERCE 89 m² 178 979 € 2 011 €
176 RUE OCTAVE TIERCE 92 m² 237 544 € 2 582 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 936 € à 4 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Delahaye
Ventes sur la voie2
Voir Rue Delahaye ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+27 %
Rendement brut5.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
615 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Bellay32 ventes depuis 2014 · 2 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Bellay à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Bellay a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2020, maison de 62 m² à 93 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bellay ?

Non : 1 500 €/m² contre 2 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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