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France › Amiens › Henriville › Rue Dhavernas › n° 83

83 Rue Dhavernas, Amiens

Vendu 362 200 € (4 070 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 8000033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 834 070 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Rue Dhavernas3 055 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Henriville2 697 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Amiens2 887 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 436 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN119 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 070 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Dhavernas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 022 € À 4 264 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 83 · Maison · 4 p. 31/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 362 200 €4 070 €/m² 4 070 €
16/06/2020 n° 83 · Maison · 4 p. 16/06/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 379 500 €4 264 €/m² 4 264 €
25/10/2016 n° 83 · Maison · 4 p. 25/10/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 180 000 €2 022 €/m² 2 022 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 910 € 4 089 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 070 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE DHAVERNAS 190 m² 543 210 € 2 859 €
86 RUE DHAVERNAS 98 m² 368 970 € 3 765 €
75 RUE DHAVERNAS 150 m² 405 000 € 2 700 €
80 RUE DHAVERNAS 130 m² 310 050 € 2 385 €
74 RUE DHAVERNAS 126 m² 439 992 € 3 492 €
180 RUE CHARLES DUBOIS 166 m² 589 964 € 3 554 €
182 RUE CHARLES DUBOIS 268 m² 1 078 968 € 4 026 €
129 RUE LEMERCHIER 123 m² 451 041 € 3 667 €
68 RUE DHAVERNAS 95 m² 315 970 € 3 326 €
97 RUE DHAVERNAS 255 m² 721 905 € 2 831 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 910 € à 4 089 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dhavernas
Fourchette courante2 818 – 3 699 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dhavernas ↗
Henriville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+77 %
Rendement brut4.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 362 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
882 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Dhavernas51 ventes depuis 2014 · 3 055 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Dhavernas à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Dhavernas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, maison de 89 m² à 362 200 €, soit 4 070 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dhavernas ?

Oui : 4 070 €/m² contre 3 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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