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France › Amiens › Henriville › Rue Dhavernas › n° 40

40 Rue Dhavernas, Amiens

Vendu 338 500 € (2 584 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 584 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Dhavernas3 055 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Henriville2 697 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Amiens2 816 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 511 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN188 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 584 €/m² en 2015 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Dhavernas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/07/2015 n° 40 · Maison · 5 p. 10/07/2015 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 338 500 €2 584 €/m² 2 584 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 048 € 7 897 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 584 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE DHAVERNAS 127 m² 394 970 € 3 110 €
32 RUE DHAVERNAS 133 m² 486 780 € 3 660 €
101 RUE LEMERCHIER 132 m² 376 992 € 2 856 €
21 RUE DHAVERNAS 90 m² 491 580 € 5 462 €
56 RUE DHAVERNAS 106 m² 352 980 € 3 330 €
109 RUE LEMERCHIER 180 m² 311 040 € 1 728 €
111 RUE LEMERCHIER 84 m² 375 900 € 4 475 €
113 RUE LEMERCHIER 59 m² 259 187 € 4 393 €
14 RUE DHAVERNAS 124 m² 509 268 € 4 107 €
68 RUE DHAVERNAS 95 m² 315 970 € 3 326 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 048 € à 7 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dhavernas
Fourchette courante2 818 – 3 699 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dhavernas ↗
Henriville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-4 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+72 %
Rendement brut4.2 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 339 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 298 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Dhavernas51 ventes depuis 2014 · 3 055 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Dhavernas à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 584 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 511 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Dhavernas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/07/2015, maison de 131 m² à 338 500 €, soit 2 584 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dhavernas ?

Non : 2 584 €/m² contre 3 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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