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France › Amiens › Centre Ville › Rue des Otages › n° 32

32 Rue des Otages, Amiens

Vendu 68 000 € (2 833 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 800005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 320 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue des Otages2 983 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Amiens2 559 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 1 032 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 833 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue des Otages

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 833 € À 3 920 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 05/11/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 000 €2 833 €/m² 2 833 €
09/07/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 000 €3 920 €/m² 3 920 €
04/06/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 000 €3 320 €/m² 3 320 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Otages, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26n° 45 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−33 %1 991 €/m²Appt 162 m² · 2 ventes · 2025n° 45+3 %3 069 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2022n° 45 D−15 %2 539 €/m²Maison 53 m² · 2 ventes · 2021
RUE DES OTAGESMÉDIANE DE LA RUE 2 983 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+5 %3 133 €/m²Appt 30 m² · vendu 2022n° 14−21 %2 357 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025n° 26−69 %912 €/m²Appt 159 m² · vendu 2016
n° 32VOUS ÊTES ICI3 320 €/m²3 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 105 € 5 307 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE PIERRE L HERMITE 41 m² 102 992 € 2 512 €
2 RUE PIERRE L HERMITE 21 m² 69 993 € 3 333 €
6 RUE PIERRE L HERMITE 256 m² 813 056 € 3 176 €
93 MAIL ALBERT 1ER 96 m² 285 024 € 2 969 €
45 RUE DES OTAGES 19 m² 61 256 € 3 224 €
45 RUE DES OTAGES 32 m² 107 008 € 3 344 €
83 MAIL ALBERT 1ER 79 m² 179 962 € 2 278 €
44 BD DE BELFORT 34 m² 78 506 € 2 309 €
44 BD DE BELFORT 42 m² 102 984 € 2 452 €
44 BD DE BELFORT 27 m² 76 491 € 2 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 105 € à 5 307 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Otages
Fourchette courante2 469 – 3 209 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Otages ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre Ville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département0 %
Rendement brut4.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
284 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue des Otages17 ventes depuis 2014 · 2 983 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue des Otages à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 032 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue des Otages a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2024, appartement de 24 m² à 68 000 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Otages ?

Non : 2 833 €/m² contre 2 983 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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