France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Rue de Westphalie › n° 1

1 Rue de Westphalie, Amiens

Vendu 189 000 € (1 817 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 800000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 817 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −16 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc2 171 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Amiens2 257 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 692 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EN0336

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 817 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Westphalie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 653 € À 1 817 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/12/2025 n° 1 · Maison · 6 p. 03/12/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 189 000 €1 817 €/m² 1 817 €

31/05/2022 n° 1 · Maison · 2 p. 31/05/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 66 100 €1 653 €/m² 1 653 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 143 € 5 622 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 817 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

255 RUE SAINT HONORE 70 m² 155 610 € 2 223 €

6 RUE DE BLAYRIES 36 m² 105 012 € 2 917 €

4 RUE DE BLAYRIES 52 m² 152 984 € 2 942 €

265 RUE SAINT HONORE 55 m² 84 975 € 1 545 €

265 RUE SAINT HONORE 55 m² 65 010 € 1 182 €

14 RUE DE BLAYRIES 34 m² 66 504 € 1 956 €

267 RUE SAINT HONORE 75 m² 180 000 € 2 400 €

245 RUE SAINT HONORE 70 m² 80 010 € 1 143 €

273 RUE SAINT HONORE 111 m² 152 958 € 1 378 €

268 RUE SAINT HONORE 117 m² 140 049 € 1 197 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 5 622 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Blayries

Fourchette courante1 688 – 2 747 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Saint-Honoré-Jeanne d'Arc

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+38 %

Rendement brut5.6 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 031 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 2 171 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Westphalie à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 817 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 692 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Westphalie a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, maison de 104 m² à 189 000 €, soit 1 817 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Westphalie ?

Oui : 1 817 €/m² contre 1 817 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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