France › Amiens › Saint-Maurice › Rue de Vignacourt › n° 33

33 Rue de Vignacourt, Amiens

Vendu 157 000 € (2 574 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 800004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 574 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Vignacourt2 682 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Saint-Maurice1 887 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Amiens2 025 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 252 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN64 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 574 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue de Vignacourt

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/01/2022 n° 33 · Maison · 3 p. 31/01/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 157 000 €2 574 €/m² 2 574 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Vignacourt, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−3 %2 592 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2023 n° 23+2 %2 730 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2022 n° 31−32 %1 829 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023

n° 33VOUS ÊTES ICI2 574 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 35−15 %2 277 €/m²Appt 65 m² · vendu 2019 n° 43+27 %3 393 €/m²Appt 56 m² · vendu 2023 n° 53−13 %2 339 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2021

RUE DE VIGNACOURTMÉDIANE DE LA RUE 2 682 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−18 %2 188 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−49 %1 358 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020 n° 26−31 %1 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024 n° 36−39 %1 633 €/m²Appt 109 m² · vendu 2015 n° 46−33 %1 806 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023 n° 48+24 %3 327 €/m²Appt 60 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue de Vignacourt →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

995 € 3 322 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 574 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DE VIGNACOURT 70 m² 128 030 € 1 829 €

84 RUE DE BOUVINES 42 m² 109 998 € 2 619 €

78 RUE DE BOUVINES 63 m² 132 993 € 2 111 €

26 RUE DE VIGNACOURT 70 m² 129 990 € 1 857 €

46 RUE DE VIGNACOURT 72 m² 130 032 € 1 806 €

15 RUE DE VIGNACOURT 68 m² 184 144 € 2 708 €

71 RUE DE BOUVINES 61 m² 147 010 € 2 410 €

78 RUE SAINT MAURICE 85 m² 180 030 € 2 118 €

53 RUE DE VIGNACOURT 118 m² 391 996 € 3 322 €

8 RUE DE VIGNACOURT 338 m² 336 310 € 995 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 995 € à 3 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Vignacourt

Fourchette courante1 641 – 2 421 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Vignacourt ↗

Saint-Maurice

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Maurice ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+24 %

Rendement brut5.9 %

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Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

605 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue de Vignacourt56 ventes depuis 2014 · 2 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de Vignacourt à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de Vignacourt a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/01/2022, maison de 61 m² à 157 000 €, soit 2 574 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vignacourt ?

Non : 2 574 €/m² contre 2 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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