France › Amiens › Saint-Maurice › Rue de Vignacourt › n° 10

10 Rue de Vignacourt, Amiens

Vendu 110 000 € (1 358 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 358 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue de Vignacourt2 682 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Saint-Maurice1 887 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Amiens2 047 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 262 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN79 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 358 €/m² en 2020 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Vignacourt

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/10/2020 n° 10 · Maison · 4 p. 16/10/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 110 000 €1 358 €/m² 1 358 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Vignacourt, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %2 625 €/m²Maison 28 m² · 2 ventes · 2019 n° 3−31 %1 857 €/m²Maison 35 m² · vendu 2025 n° 5−20 %2 143 €/m²Maison 28 m² · vendu 2015 n° 15−3 %2 592 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2023 n° 23+2 %2 730 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2022 n° 31−32 %1 829 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 33−4 %2 574 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022 n° 35−15 %2 277 €/m²Appt 65 m² · vendu 2019

RUE DE VIGNACOURTMÉDIANE DE LA RUE 2 682 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−28 %1 919 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020 n° 8−18 %2 188 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI1 358 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 26−31 %1 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024 n° 36−39 %1 633 €/m²Appt 109 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue de Vignacourt →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

995 € 3 481 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 358 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE VIGNACOURT 338 m² 336 310 € 995 €

78 RUE SAINT MAURICE 85 m² 180 030 € 2 118 €

3 RUE DE VIGNACOURT 35 m² 64 995 € 1 857 €

15 RUE DE VIGNACOURT 68 m² 184 144 € 2 708 €

58 RUE SAINT MAURICE 55 m² 93 005 € 1 691 €

26 RUE DE VIGNACOURT 70 m² 129 990 € 1 857 €

78 A RUE SAINT MAURICE 50 m² 94 000 € 1 880 €

80 RUE SAINT MAURICE 30 m² 69 510 € 2 317 €

86 RUE SAINT MAURICE 137 m² 144 946 € 1 058 €

86 RUE SAINT MAURICE 137 m² 170 976 € 1 248 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 995 € à 3 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Vignacourt

Fourchette courante1 641 – 2 421 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Vignacourt ↗

Saint-Maurice

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Maurice ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+25 %

Rendement brut6.5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Vignacourt56 ventes depuis 2014 · 2 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Vignacourt à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 358 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Vignacourt a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/10/2020, maison de 81 m² à 110 000 €, soit 1 358 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vignacourt ?

Non : 1 358 €/m² contre 2 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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