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France › Amiens › Saint-Pierre › Rue de l Etoile › n° 4

4 Rue de l Etoile, Amiens

Vendu 74 000 € (2 467 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 8008012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 054 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de l Etoile2 200 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Pierre2 235 €/m² 1 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Amiens2 508 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 514 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 467 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de l Etoile

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 662 € À 3 279 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 000 €2 467 €/m² 2 467 €
21/07/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 223 000 €3 279 €/m² 3 279 €
30/05/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 000 €2 200 €/m² 2 200 €
18/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 050 €1 692 €/m² 1 692 €
14/08/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 360 €2 512 €/m² 2 512 €
21/02/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 500 €1 917 €/m² 1 917 €
01/02/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 113 000 €1 662 €/m² 1 662 €
04/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €
30/08/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €
29/03/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 500 €1 993 €/m² 1 993 €
03/04/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/04/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €
22/05/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/05/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 441 € 7 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE TURENNE 51 m² 95 013 € 1 863 €
6 RUE DE TURENNE 25 m² 67 700 € 2 708 €
6 RUE DE TURENNE 25 m² 55 000 € 2 200 €
6 RUE DE TURENNE 25 m² 75 000 € 3 000 €
6 RUE DE TURENNE 18 m² 59 994 € 3 333 €
6 RUE DE TURENNE 25 m² 89 000 € 3 560 €
6 RUE DE TURENNE 46 m² 92 000 € 2 000 €
6 RUE DE TURENNE 25 m² 86 000 € 3 440 €
23 RUE AMIRAL COURREJOLLES 83 m² 167 992 € 2 024 €
7 RUE AMIRAL COURREJOLLES 86 m² 203 992 € 2 372 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 441 € à 7 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Turenne
Fourchette courante2 047 – 3 044 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2024
Voir Rue de Turenne ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Pierre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département-2 %
Rendement brut4.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
355 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de l Etoile36 ventes depuis 2014 · 2 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 789 ventes · 2 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de l Etoile à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 514 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de l Etoile a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 30 m² à 74 000 €, soit 2 467 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Etoile ?

Oui : 2 467 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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