France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Rue de Forceville › n° 2

2 Rue de Forceville, Amiens

Vendu 110 000 € (2 444 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 800001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 444 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Forceville2 473 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc2 171 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Amiens2 257 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 712 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0231

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN32 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 444 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Forceville

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/07/2022 n° 2 · Maison · 2 p. 12/07/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Forceville, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+31 %3 242 €/m²Maison 33 m² · vendu 2023 n° 5−21 %1 956 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023 n° 11−24 %1 875 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2021 n° 15+0 %2 464 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2021 n° 17−18 %2 038 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2020 n° 17 Q−64 %878 €/m²Maison 41 m² · vendu 2014 n° 17 T−4 %2 385 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2023

RUE DE FORCEVILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 473 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 444 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 4+10 %2 709 €/m²Maison 55 m² · vendu 2024 n° 6+0 %2 481 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023 n° 8+5 %2 605 €/m²Appt 38 m² · vendu 2020 n° 10−2 %2 418 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−1 %2 459 €/m²Maison 49 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue de Forceville →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 143 € 3 242 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

246 RUE SAINT HONORE 54 m² 117 990 € 2 185 €

4 RUE DE FORCEVILLE 55 m² 148 995 € 2 709 €

10 RUE DE FORCEVILLE 70 m² 196 420 € 2 806 €

3 RUE DE FORCEVILLE 33 m² 106 986 € 3 242 €

5 RUE DE FORCEVILLE 64 m² 125 184 € 1 956 €

240 RUE SAINT HONORE 82 m² 109 962 € 1 341 €

238 RUE SAINT HONORE 45 m² 120 015 € 2 667 €

238 RUE SAINT HONORE 45 m² 112 005 € 2 489 €

11 RUE DE FORCEVILLE 52 m² 99 996 € 1 923 €

14 RUE DE FORCEVILLE 49 m² 125 979 € 2 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 3 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Forceville

Fourchette courante2 190 – 2 679 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Forceville ↗

Saint-Honoré-Jeanne d'Arc

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+38 %

Rendement brut5 %

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Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

446 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Forceville35 ventes depuis 2014 · 2 473 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 2 171 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Forceville à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Forceville a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2022, maison de 45 m² à 110 000 €, soit 2 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Forceville ?

Non : 2 444 €/m² contre 2 473 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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