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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue de Cagny › n° 56

56 Rue de Cagny, Amiens

Vendu 197 350 € (2 145 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1947 · CP 8008013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 145 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Cagny2 459 €/m² 176 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Amiens2 389 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 682 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1947
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN62 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 145 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue de Cagny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 438 € À 2 691 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2025 n° 56 · Maison · 6 p. 26/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 197 350 €2 145 €/m² 2 145 €
30/05/2023 n° 56 · Maison · 6 p. 30/05/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 247 550 €2 691 €/m² 2 691 €
16/09/2021 n° 56 · Maison · 6 p. 16/09/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 210 641 €2 290 €/m² 2 290 €
29/11/2017 n° 56 · Maison · 5 p. 29/11/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 132 300 €1 438 €/m² 1 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 026 € 4 822 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 145 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DE CAGNY 78 m² 176 826 € 2 267 €
49 RUE DE CAGNY 80 m² 197 040 € 2 463 €
2 B RUE VATABLE 55 m² 149 985 € 2 727 €
6 RUE VATABLE 56 m² 109 984 € 1 964 €
36 RUE DE CAGNY 69 m² 126 822 € 1 838 €
3 RUE CAUSSIN DE PERCEVAL 80 m² 141 440 € 1 768 €
54 RUE LEPRINCE 38 m² 103 018 € 2 711 €
9 RUE VATABLE 40 m² 68 520 € 1 713 €
9 RUE CAUSSIN DE PERCEVAL 60 m² 178 020 € 2 967 €
9 T RUE VATABLE 35 m² 105 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 026 € à 4 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Cagny
Fourchette courante2 221 – 2 709 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Cagny ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+46 %
Rendement brut5.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
912 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue de Cagny176 ventes depuis 2014 · 2 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue de Cagny à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue de Cagny a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, maison de 92 m² à 197 350 €, soit 2 145 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cagny ?

Non : 2 145 €/m² contre 2 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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