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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Damis › n° 12

12 Rue Damis, Amiens

Vendu 179 000 € (1 946 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 8008018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 946 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −14 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Amiens2 422 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 481 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN69 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 946 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Damis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/09/2022 n° 12 · Maison · 6 p. 01/09/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 179 000 €1 946 €/m² 1 946 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
848 € 5 257 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 946 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE VULFRAN WARME 76 m² 113 012 € 1 487 €
22 RUE DAMIS 85 m² 205 020 € 2 412 €
30 RUE DAMIS 74 m² 175 010 € 2 365 €
44 RUE VULFRAN WARME 125 m² 305 000 € 2 440 €
20 RUE DE CASTILLE 270 m² 228 960 € 848 €
24 RUE VASCOSAN 33 m² 76 989 € 2 333 €
24 RUE VASCOSAN 33 m² 95 007 € 2 879 €
33 RUE VULFRAN WARME 60 m² 259 980 € 4 333 €
22 RUE DE CASTILLE 54 m² 81 000 € 1 500 €
10 RUE DE CASTILLE 83 m² 205 010 € 2 470 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 848 € à 5 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Damis
Ventes sur la voie3
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+48 %
Rendement brut5.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
912 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Damis à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Damis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/09/2022, maison de 92 m² à 179 000 €, soit 1 946 €/m².

Est-ce cher pour Rue Damis ?

Non : 1 946 €/m² contre 2 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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