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France › Amiens › Sud-Est › Rue d Abbeville › n° 40

40 Rue d Abbeville, Amiens

Vendu 141 000 € (2 660 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 8009022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 358 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue d Abbeville2 184 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Sud-Est2 107 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Amiens2 364 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 205 ventes dans la rue
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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN49 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 660 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue d Abbeville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 377 € À 2 660 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2024 n° 40 · Maison · 3 p. 06/02/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 141 000 €2 660 €/m² 2 660 €
18/12/2017 n° 40 · Maison · 3 p. 18/12/2017 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €
08/06/2015 n° 40 · Maison · 3 p. 08/06/2015 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 73 000 €1 377 €/m² 1 377 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
946 € 5 110 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 660 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DES ALPILLES 92 m² 136 988 € 1 489 €
547 RUE SAINT FUSCIEN 100 m² 388 600 € 3 886 €
7 RUE DE LA CROIX ROMPUE 119 m² 290 003 € 2 437 €
14 RUE DE LA CROIX ROMPUE 192 m² 550 080 € 2 865 €
3 RUE DE LA CROIX ROMPUE 120 m² 312 960 € 2 608 €
42 ALL DE L ESTEREL 93 m² 233 988 € 2 516 €
18 RUE DE TARASCON 92 m² 140 024 € 1 522 €
5 LOT LA SAPINIERE 80 m² 223 040 € 2 788 €
6 LOT LA SAPINIERE 113 m² 526 354 € 4 658 €
29 RUE JEAN MARC LAURENT 135 m² 319 950 € 2 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 946 € à 5 110 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 325 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Alpilles
Ventes sur la voie1
Voir Rue des Alpilles ↗
Sud-Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-11 %
Voir Sud-Est ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+45 %
Rendement brut5.2 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune24ᵉ sur 347
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 253 – 1 781 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
525 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue d Abbeville207 ventes depuis 2014 · 2 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est980 ventes · 2 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue d Abbeville à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue d Abbeville a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2024, maison de 53 m² à 141 000 €, soit 2 660 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Abbeville ?

Oui : 2 660 €/m² contre 2 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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