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France › Amiens › Montières › Rue d Abbeville › n° 39

39 Rue d Abbeville, Amiens

Vendu 161 800 € (2 697 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 530 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue d Abbeville2 200 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Montières1 803 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Amiens1 992 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue
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Calée sur 243 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IP0052 + IP0051 + IP1085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 268 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 697 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue d Abbeville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 530 € À 2 697 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/08/2023 n° 39 · Maison · 3 p. 08/08/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 161 800 €2 697 €/m² 2 697 €
04/11/2022 n° 39 · Maison · 3 p. 04/11/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 151 800 €2 530 €/m² 2 530 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
983 € 2 913 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 697 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE D ABBEVILLE 70 m² 81 130 € 1 159 €
54 RUE D ABBEVILLE 70 m² 147 980 € 2 114 €
40 RUE D ABBEVILLE 53 m² 140 980 € 2 660 €
64 RUE D ABBEVILLE 74 m² 147 408 € 1 992 €
42 RUE D ABBEVILLE 52 m² 107 016 € 2 058 €
13 RUE D ABBEVILLE 48 m² 116 016 € 2 417 €
12 RUE DE SAVEUSE 68 m² 110 024 € 1 618 €
12 RUE DE SAVEUSE 68 m² 172 992 € 2 544 €
22 RUE DE SAVEUSE 46 m² 85 008 € 1 848 €
32 RUE DE SAVEUSE 70 m² 199 500 € 2 850 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 983 € à 2 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Abbeville
Fourchette courante1 703 – 2 641 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Abbeville ↗
Montières
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune21ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Montières ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+22 %
Rendement brut4.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
595 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue d Abbeville202 ventes depuis 2014 · 2 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontières443 ventes · 1 803 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue d Abbeville à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 697 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue d Abbeville a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2023, maison de 60 m² à 161 800 €, soit 2 697 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Abbeville ?

Oui : 2 697 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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