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France › Amiens › Saint-Maurice › Rue d Abbeville › n° 393

393 Rue d Abbeville, Amiens

Vendu 217 000 € (3 391 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 8008055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3933 391 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +55 %Rue d Abbeville2 181 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Saint-Maurice2 516 €/m² 1 192 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +76 %Amiens1 927 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 393Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 205 ventes dans la rue
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Calée sur 537 ventes comparables à moins de 228 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IR0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 3 391 €/m² en 2022 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 393 Rue d Abbeville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 967 € À 3 574 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/08/2022 n° 393 · Appartement · 3 p. 24/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 217 000 €3 391 €/m² 3 391 €
29/07/2022 n° 393 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 229 000 €3 271 €/m² 3 271 €
30/05/2022 n° 393 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €
10/05/2022 n° 393 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 222 000 €3 524 €/m² 3 524 €
30/03/2022 n° 393 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €
23/02/2022 n° 393 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 218 000 €3 574 €/m² 3 574 €
22/02/2022 n° 393 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 000 €2 967 €/m² 2 967 €
02/02/2022 n° 393 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €
28/12/2020 n° 393 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 201 500 €3 303 €/m² 3 303 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
3 024 € 4 384 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 391 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE MONTESQUIEU 65 m² 221 715 € 3 411 €
22 RUE MONTESQUIEU 64 m² 231 616 € 3 619 €
22 RUE MONTESQUIEU 64 m² 232 768 € 3 637 €
22 RUE MONTESQUIEU 43 m² 164 690 € 3 830 €
22 RUE MONTESQUIEU 45 m² 172 620 € 3 836 €
22 RUE MONTESQUIEU 64 m² 229 696 € 3 589 €
22 RUE MONTESQUIEU 62 m² 187 488 € 3 024 €
22 RUE MONTESQUIEU 43 m² 177 117 € 4 119 €
22 RUE MONTESQUIEU 44 m² 161 480 € 3 670 €
22 RUE MONTESQUIEU 45 m² 172 710 € 3 838 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 024 € à 4 384 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 228 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passerelle Porte d'Abbeville
Ventes sur la voie0
Voir Passerelle Porte d'Abbeville ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+31 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département-25 %
Rendement brut6.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
758 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 393 ?

LA RUERue d Abbeville208 ventes depuis 2014 · 2 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 192 ventes · 2 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 1 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 393Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 393 Rue d Abbeville à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 537 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 393 Rue d Abbeville a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2022, appartement de 64 m² à 217 000 €, soit 3 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Abbeville ?

Oui : 3 391 €/m² contre 2 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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