France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue Cressent › n° 28

28 Rue Cressent, Amiens

Vendu 130 000 € (4 063 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8000098 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 472 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +67 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 080 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +60 %Amiens2 174 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 289 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN28 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 063 €/m² en 2019 · +98 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 28 Rue Cressent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 472 € À 4 063 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/10/2019 n° 28 · Maison · 1 p. 23/10/2019 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

28/09/2015 n° 28 · Maison · 1 p. 28/09/2015 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 111 090 €3 472 €/m² 3 472 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Cressent, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 32 →

RUE CRESSENTMÉDIANE DE LA RUE 2 048 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+31 %2 683 €/m²Maison 41 m² · vendu 2019 n° 2 B+2 %2 096 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024 n° 22−19 %1 667 €/m²Maison 42 m² · vendu 2023 n° 24−21 %1 619 €/m²Maison 42 m² · vendu 2018

n° 28VOUS ÊTES ICI3 472 €/m²2 ventes · dernière 2019

n° 32−35 %1 341 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 38+30 %2 658 €/m²Appt 79 m² · vendu 2025 n° 40+10 %2 250 €/m²Maison 40 m² · vendu 2015 n° 50−2 %2 000 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 267 € 3 281 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 063 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE CRESSENT 42 m² 70 014 € 1 667 €

47 RUE SAINT ROCH 90 m² 192 060 € 2 134 €

45 RUE SAINT ROCH 58 m² 137 982 € 2 379 €

39 RUE SAINT ROCH 62 m² 155 000 € 2 500 €

39 RUE SAINT ROCH 62 m² 116 994 € 1 887 €

2 B RUE CRESSENT 73 m² 153 008 € 2 096 €

50 RUE CRESSENT 120 m² 240 000 € 2 000 €

35 RUE SAINT ROCH 75 m² 95 025 € 1 267 €

71 RUE SAINT ROCH 35 m² 75 005 € 2 143 €

17 IMP SANS BOUTONS 49 m² 75 019 € 1 531 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 267 € à 3 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Cressent

Ventes sur la voie3

Saint-Jacques-Saint-Roch

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+33 %

Rendement brut4.9 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

317 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Cressent à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Cressent a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2019, maison de 32 m² à 130 000 €, soit 4 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cressent ?

Oui : 4 063 €/m² contre 2 048 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +98 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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