France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Saint Roch › n° 35

35 Rue Saint Roch, Amiens

Vendu 95 000 € (1 267 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 8009046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 267 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Saint Roch2 350 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Amiens2 347 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 468 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0127

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN64 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 267 €/m² en 2024 · −46 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 35 Rue Saint Roch

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/09/2024 n° 35 · Maison · 3 p. 11/09/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Saint Roch, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35VOUS ÊTES ICI1 267 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 39−7 %2 194 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 45+1 %2 379 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022 n° 47−9 %2 134 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 49+22 %2 864 €/m²Appt 206 m² · vendu 2024

RUE SAINT ROCHMÉDIANE DE LA RUE 2 350 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−38 %1 455 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020 n° 16+6 %2 500 €/m²Maison 18 m² · vendu 2015 n° 24+95 %4 579 €/m²Appt 28 m² · vendu 2023 n° 30−44 %1 316 €/m²Appt 57 m² · vendu 2019 n° 38−27 %1 711 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017 n° 42+13 %2 652 €/m²Appt 46 m² · vendu 2019 n° 50−36 %1 509 €/m²Appt 106 m² · vendu 2022 n° 54−35 %1 518 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Saint Roch →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

700 € 3 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 267 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE SAINT ACHEUL 90 m² 204 210 € 2 269 €

31 RUE SAINT ACHEUL 90 m² 199 980 € 2 222 €

32 RUE SAINT ACHEUL 140 m² 425 040 € 3 036 €

27 RUE SAINT ACHEUL 88 m² 248 512 € 2 824 €

37 AV D EDIMBOURG 100 m² 70 000 € 700 €

22 RUE HENRI GIFFARD 124 m² 365 056 € 2 944 €

20 RUE HENRI GIFFARD 123 m² 309 591 € 2 517 €

48 RUE SAINT ACHEUL 100 m² 273 000 € 2 730 €

55 RUE DIDEROT 84 m² 210 000 € 2 500 €

45 RUE DIDEROT 70 m² 227 500 € 3 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Acheul

Fourchette courante2 001 – 2 741 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint-Acheul ↗

Saint-Acheul

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Acheul ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+44 %

Rendement brut5.5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

743 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Saint Roch55 ventes depuis 2014 · 2 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Saint Roch à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Saint Roch a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, maison de 75 m² à 95 000 €, soit 1 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Roch ?

Non : 1 267 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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