CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Saint-Leu › Rue Cormont › n° 2

2 Rue Cormont, Amiens

Vendu 370 000 € (3 627 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 8000018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 548 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Cormont3 073 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Leu2 792 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Amiens2 676 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 218 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 627 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Cormont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 292 € À 3 627 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 370 000 €3 627 €/m² 3 627 €
22/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/11/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 158 000 €2 548 €/m² 2 548 €
15/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Cormont, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
RUE CORMONTMÉDIANE DE LA RUE 3 073 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 548 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 4+1 %3 104 €/m²Appt 67 m² · vendu 2026n° 10+3 %3 167 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2023n° 12−4 %2 955 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 494 € 4 133 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 627 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE PORION 25 m² 73 000 € 2 920 €
18 RUE PORION 33 m² 109 989 € 3 333 €
10 RUE CORMONT 17 m² 61 999 € 3 647 €
10 RUE CORMONT 30 m² 110 010 € 3 667 €
10 RUE CORMONT 32 m² 80 000 € 2 500 €
12 RUE CORMONT 14 m² 41 006 € 2 929 €
12 RUE CORMONT 24 m² 73 008 € 3 042 €
12 RUE CORMONT 22 m² 65 010 € 2 955 €
24 PL NOTRE DAME 21 m² 69 993 € 3 333 €
24 PL NOTRE DAME 26 m² 97 994 € 3 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 494 € à 4 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cormont
Fourchette courante2 861 – 3 231 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cormont ↗
Saint-Leu
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+4 %
Voir Saint-Leu ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut5.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 208 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Cormont16 ventes depuis 2014 · 3 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu851 ventes · 2 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 676 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Cormont à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 627 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Cormont a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2022, appartement de 102 m² à 370 000 €, soit 3 627 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cormont ?

Oui : 3 627 €/m² contre 3 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien