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France › Amiens › Rue Colbert › n° 425

425 Rue Colbert, Amiens

Vendu 74 000 € (1 233 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 8008045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
1 233 €▼ −45 %
Maison 60 m² vendu, 3 pièces · 30/10/2017
vs la rue : 2 223 €/m² (16 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 223 €
€/m² médian 2021–2025 · 16 ventes
de 1 306 € à 2 519 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : −48 %
LE BÂTI
1800
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle HY0526 · BDNB

Ventes enregistrées au 425 Rue Colbert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 233 € À 1 233 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2017 n° 425 · Maison · 3 p. 30/10/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 74 000 €1 233 €/m² 1 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 097 € 3 068 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 233 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
419 RUE COLBERT 75 m² 165 000 € 2 200 €
427 RUE COLBERT 103 m² 159 959 € 1 553 €
413 RUE COLBERT 145 m² 326 975 € 2 255 €
407 RUE COLBERT 85 m² 165 325 € 1 945 €
405 RUE COLBERT 36 m² 90 000 € 2 500 €
307 RUE LESCOUVE 52 m² 124 020 € 2 385 €
134 RUE COLBERT 80 m² 196 000 € 2 450 €
317 RUE LESCOUVE 62 m² 68 014 € 1 097 €
321 RUE LESCOUVE 112 m² 219 968 € 1 964 €
126 RUE COLBERT 79 m² 139 988 € 1 772 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 097 € à 3 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 333 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Colbert ↗15 ventes 2 169 € ▲ +11 %
Petit Saint-Jean ↗567 ventes 1 923 € ▲ +25 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 217 € ▲ +8 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +47 %
Rue Colbert
Fourchette courante1 781 – 2 333 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Petit Saint-Jean
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
Voir Petit Saint-Jean ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+36 %
Rendement brut5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
595 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 425 Rue Colbert à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 425 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2017, maison de 60 m² à 74 000 €, soit 1 233 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 1 233 €/m² contre 2 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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