CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Petit Saint-Jean › Rue Colbert › n° 407

407 Rue Colbert, Amiens

Vendu 165 312 € (1 945 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000013 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4071 945 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Colbert2 223 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Petit Saint-Jean1 923 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Amiens2 227 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 407Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 100 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HY0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN199 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 945 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 407 Rue Colbert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/01/2022 n° 407 · Maison · 4 p. 11/01/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 165 312 €1 945 €/m² 1 945 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 097 € 3 068 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 945 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
413 RUE COLBERT 145 m² 326 975 € 2 255 €
405 RUE COLBERT 36 m² 90 000 € 2 500 €
419 RUE COLBERT 75 m² 165 000 € 2 200 €
427 RUE COLBERT 103 m² 159 959 € 1 553 €
134 RUE COLBERT 80 m² 196 000 € 2 450 €
126 RUE COLBERT 79 m² 139 988 € 1 772 €
122 RUE COLBERT 80 m² 203 040 € 2 538 €
307 RUE LESCOUVE 52 m² 124 020 € 2 385 €
311 RUE COLBERT 44 m² 134 992 € 3 068 €
214 RUE D ELBEUF 103 m² 224 952 € 2 184 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 097 € à 3 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 362 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante1 781 – 2 333 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Petit Saint-Jean
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-14 %
Voir Petit Saint-Jean ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+36 %
Rendement brut5.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 407 ?

LA RUERue Colbert46 ventes depuis 2014 · 2 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Saint-Jean567 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 407Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 407 Rue Colbert à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 945 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 407 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/01/2022, maison de 85 m² à 165 312 €, soit 1 945 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 1 945 €/m² contre 2 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien