France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Clabault › n° 22

22 Rue Clabault, Amiens

Vendu 132 700 € (2 288 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1905 · CP 8000023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 288 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +1 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Amiens2 469 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 650 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DX0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN42 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 288 €/m² en 2018 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Clabault

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/08/2018 n° 22 · Maison · 3 p. 09/08/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 132 700 €2 288 €/m² 2 288 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Clabault, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−33 %1 988 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2018 n° 5 B−26 %2 203 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022 n° 11−32 %2 038 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 13−14 %2 579 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2023 n° 15−51 %1 467 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019 n° 19−59 %1 222 €/m²Maison 45 m² · vendu 2025

RUE CLABAULTMÉDIANE DE LA RUE 2 987 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+1 %3 025 €/m²Maison 53 m² · vendu 2023 n° 10−28 %2 152 €/m²Maison 79 m² · 3 ventes · 2023

n° 22VOUS ÊTES ICI2 288 €/m²1 vente · dernière 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 222 € 3 763 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 288 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 RUE ROHAUT 26 m² 88 998 € 3 423 €

67 B RUE ROHAUT 35 m² 89 915 € 2 569 €

19 RUE CLABAULT 45 m² 54 990 € 1 222 €

61 RUE ROHAUT 43 m² 131 494 € 3 058 €

56 RUE ROHAUT 38 m² 91 200 € 2 400 €

15 RUE COQUEREL 154 m² 320 012 € 2 078 €

13 RUE CLABAULT 68 m² 230 724 € 3 393 €

10 RUE CLABAULT 79 m² 235 973 € 2 987 €

8 RUE CLABAULT 53 m² 160 325 € 3 025 €

13 RUE LANGLES 47 m² 94 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 3 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Clabault

Fourchette courante2 013 – 2 939 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Sainte-Anne-Faubourg Noyon

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-9 %

Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+51 %

Rendement brut5.1 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

575 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Clabault à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Clabault a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/08/2018, maison de 58 m² à 132 700 €, soit 2 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clabault ?

Non : 2 288 €/m² contre 2 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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