France › Amiens › Centre Ville › Rue Caudron › n° 9

9 Rue Caudron, Amiens

Vendu 405 000 € (2 935 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 8000020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 228 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Caudron3 688 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Centre Ville2 456 €/m² 1 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Amiens2 601 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 071 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 935 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Caudron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 904 € À 3 474 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2024 n° 9 · Appartement · 5 p. 30/01/2024 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 405 000 €2 935 €/m² 2 935 €

11/10/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/10/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 410 000 €3 228 €/m² 3 228 €

18/05/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 373 000 €3 360 €/m² 3 360 €

06/03/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 271 000 €3 474 €/m² 3 474 €

22/07/2016 n° 9 · Appartement · 5 p. 22/07/2016 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 395 000 €2 904 €/m² 2 904 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Caudron, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI3 228 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 15−45 %2 011 €/m²Appt 94 m² · vendu 2015

RUE CAUDRONMÉDIANE DE LA RUE 3 688 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %3 514 €/m²Appt 35 m² · 13 ventes · 2026 n° 6+35 %4 965 €/m²Appt 127 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−84 %582 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 885 € 5 307 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 935 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 PL RENE GOBLET 268 m² 594 960 € 2 220 €

46 PL RENE GOBLET 17 m² 58 004 € 3 412 €

44 PL RENE GOBLET 52 m² 98 020 € 1 885 €

44 PL RENE GOBLET 40 m² 112 000 € 2 800 €

44 PL RENE GOBLET 70 m² 181 020 € 2 586 €

6 RUE CAUDRON 77 m² 355 971 € 4 623 €

4 RUE CAUDRON 82 m² 339 972 € 4 146 €

4 RUE CAUDRON 48 m² 177 024 € 3 688 €

4 RUE CAUDRON 35 m² 127 995 € 3 657 €

6 RUE CAUDRON 127 m² 673 989 € 5 307 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 885 € à 5 307 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Caudron

Fourchette courante3 231 – 4 231 €/m²

vs commune+42 %

Dernière vente2026

Voir Rue Caudron ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-6 %

Voir Centre Ville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département+1 %

Rendement brut5.7 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 405 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 635 €

138 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Caudron22 ventes depuis 2014 · 3 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 602 ventes · 2 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Caudron à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 071 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Caudron a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2024, appartement de 138 m² à 405 000 €, soit 2 935 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caudron ?

Non : 2 935 €/m² contre 3 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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