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France › Amiens › Rue Buffon › n° 8

8 Rue Buffon, Amiens

Vendu 268 900 € (2 445 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 8000041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 978 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 445 €▲ +41 %
Appartement 110 m² vendu, 5 pièces · 09/08/2022
vs la rue : 1 730 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 730 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 1 363 € à 5 045 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : +3 %
LE BÂTI
2022
3 niveaux · 2 logements
parcelle AY0180 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 445 € À 7 645 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/08/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 09/08/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 268 900 €2 445 €/m² 2 445 €
08/01/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 237 000 €7 645 €/m² 7 645 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Buffon, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−6 %1 631 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025n° 9−17 %1 443 €/m²Maison 97 m² · vendu 2014n° 11−30 %1 216 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017
RUE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 1 730 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−14 %1 484 €/m²Maison 128 m² · vendu 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI2 445 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 10−28 %1 242 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021n° 16+6 %1 829 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
870 € 4 153 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 445 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE LAVOISIER 105 m² 261 975 € 2 495 €
83 RUE SAINT ROCH 41 m² 92 988 € 2 268 €
83 RUE SAINT ROCH 18 m² 50 004 € 2 778 €
83 RUE SAINT ROCH 21 m² 79 002 € 3 762 €
83 RUE SAINT ROCH 18 m² 48 006 € 2 667 €
83 RUE SAINT ROCH 27 m² 54 999 € 2 037 €
80 RUE SAINT ROCH 17 m² 40 001 € 2 353 €
80 RUE SAINT ROCH 53 m² 85 012 € 1 604 €
80 RUE SAINT ROCH 17 m² 70 601 € 4 153 €
80 RUE SAINT ROCH 55 m² 125 015 € 2 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 4 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Buffon2 ventes trop peu de ventes — —
Saint-Jacques-Saint-Roch ↗1 428 ventes 2 029 € ▲ +8 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 232 € ▼ −2 %
Somme ↗92 764 ventes 2 564 € ▼ −14 %
Rue Buffon
Ventes sur la voie2
Saint-Jacques-Saint-Roch
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-13 %
Rendement brut6.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : appartement de 110 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 269 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 303 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Buffon à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 445 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 978 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2022, appartement de 110 m² à 268 900 €, soit 2 445 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 2 445 €/m² contre 1 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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