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France › Amiens › Rue Buffon › n° 4

4 Rue Buffon, Amiens

Vendu 190 000 € (1 484 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 8008014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 307 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
1 484 €▼ −14 %
Maison 128 m² vendu, 5 pièces · 27/06/2025
vs la rue : 1 730 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 730 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 1 363 € à 5 045 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : −37 %
LE BÂTI
1924
3 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AY0178 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Buffon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 484 € À 1 484 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 4 · Maison · 5 p. 27/06/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 190 000 €1 484 €/m² 1 484 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Buffon, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−6 %1 631 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025n° 9−17 %1 443 €/m²Maison 97 m² · vendu 2014n° 11−30 %1 216 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017
RUE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 1 730 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 484 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 8lot atypique5 045 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2022n° 10−28 %1 242 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021n° 16+6 %1 829 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 242 € 3 586 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 484 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BUFFON 99 m² 122 958 € 1 242 €
3 RUE BUFFON 103 m² 167 993 € 1 631 €
16 RUE BUFFON 82 m² 149 978 € 1 829 €
8 RUE LAVOISIER 102 m² 220 014 € 2 157 €
23 RUE DE LA DEMI-LUNE 102 m² 278 970 € 2 735 €
21 RUE LAVOISIER 65 m² 188 175 € 2 895 €
25 RUE DE LA DEMI-LUNE 66 m² 134 970 € 2 045 €
14 BD DES FEDERES 175 m² 329 350 € 1 882 €
11 RUE BOULLET 77 m² 167 475 € 2 175 €
18 RUE LAVOISIER 71 m² 254 606 € 3 586 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 242 € à 3 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Buffon4 ventes trop peu de ventes — —
Saint-Jacques-Saint-Roch ↗1 428 ventes 2 080 € ▼ −9 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 183 € ▼ −14 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +15 %
Rue Buffon
Ventes sur la voie4
Saint-Jacques-Saint-Roch
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+34 %
Rendement brut6.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 128 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 269 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Buffon à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, maison de 128 m² à 190 000 €, soit 1 484 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 1 484 €/m² contre 1 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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