CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Saint-Pierre › Rue Belidor › n° 8

8 Rue Belidor, Amiens

Vendu 125 000 € (1 953 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 800902 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 953 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Belidor1 987 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Pierre2 038 €/m² 1 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Amiens2 171 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 344 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BW0461
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN48 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 953 €/m² en 2016 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Belidor

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/07/2016 n° 8 · Maison · 5 p. 11/07/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
703 € 4 303 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 953 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 CHS SAINT PIERRE 70 m² 143 990 € 2 057 €
1 RUE BELIDOR 85 m² 112 115 € 1 319 €
3 RUE BELIDOR 85 m² 143 990 € 1 694 €
10 RUE CATHERINE DE LICE 42 m² 105 000 € 2 500 €
26 RUE BELIDOR 70 m² 157 990 € 2 257 €
1 RUE VAUBAN 163 m² 351 917 € 2 159 €
1 RUE VAUBAN 163 m² 362 838 € 2 226 €
28 RUE BELIDOR 42 m² 162 750 € 3 875 €
22 RUE CATHERINE DE LICE 56 m² 57 008 € 1 018 €
21 RUE BELIDOR 60 m² 258 180 € 4 303 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 703 € à 4 303 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bélidor
Fourchette courante1 578 – 2 914 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bélidor ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Pierre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+33 %
Rendement brut5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Belidor18 ventes depuis 2014 · 1 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 789 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Belidor à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 953 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Belidor a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2016, maison de 64 m² à 125 000 €, soit 1 953 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belidor ?

Non : 1 953 €/m² contre 1 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien