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France › Amiens › Saint-Pierre › Rue Belidor › n° 21

21 Rue Belidor, Amiens

Vendu 258 150 € (4 303 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 80000117 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 717 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Belidor1 987 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Pierre2 038 €/m² 1 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Amiens2 173 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 336 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0447
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN70 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 303 €/m² en 2025 · +117 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Belidor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 717 € À 4 303 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/10/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 07/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 258 150 €4 303 €/m² 4 303 €
01/07/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 01/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 103 000 €1 717 €/m² 1 717 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
703 € 3 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 303 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE CATHERINE DE LICE 56 m² 94 696 € 1 691 €
26 RUE CATHERINE DE LICE 56 m² 80 024 € 1 429 €
28 RUE CATHERINE DE LICE 56 m² 80 024 € 1 429 €
22 RUE CATHERINE DE LICE 56 m² 57 008 € 1 018 €
28 RUE BELIDOR 42 m² 162 750 € 3 875 €
26 RUE BELIDOR 70 m² 157 990 € 2 257 €
36 RUE BELIDOR 96 m² 139 968 € 1 458 €
17 RUE ELOI MOREL 80 m² 179 040 € 2 238 €
10 RUE CATHERINE DE LICE 42 m² 105 000 € 2 500 €
3 RUE BELIDOR 85 m² 143 990 € 1 694 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 703 € à 3 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bélidor
Fourchette courante1 578 – 2 914 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bélidor ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Pierre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+33 %
Rendement brut5.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
595 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Belidor18 ventes depuis 2014 · 1 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 789 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Belidor à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Belidor a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, maison de 60 m² à 258 150 €, soit 4 303 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belidor ?

Oui : 4 303 €/m² contre 1 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +117 %, et +82 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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