France › Amiens › Henriville › Rue Beauregard › n° 12

12 Rue Beauregard, Amiens

Vendu 133 000 € (2 956 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 800005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 833 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Beauregard3 108 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Henriville2 500 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Amiens2 549 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 690 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EX0166 + EX0336

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 956 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 125 € À 4 217 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 000 €2 956 €/m² 2 956 €

30/04/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

12/04/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €

26/10/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 162 800 €3 072 €/m² 3 072 €

15/02/2022 n° 12 · Maison · 6 p. 15/02/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 135 000 €1 125 €/m² 1 125 €

28/06/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 94 000 €3 481 €/m² 3 481 €

05/11/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 87 000 €2 559 €/m² 2 559 €

09/10/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

24/06/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 112 000 €2 113 €/m² 2 113 €

23/12/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 67 520 €3 069 €/m² 3 069 €

30/05/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

16/03/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/03/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 47 000 €2 765 €/m² 2 765 €

12/07/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 93 500 €2 833 €/m² 2 833 €

06/06/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 000 €2 450 €/m² 2 450 €

04/01/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/01/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 118 000 €2 269 €/m² 2 269 €

15/12/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 500 €2 661 €/m² 2 661 €

05/10/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 77 000 €2 852 €/m² 2 852 €

22/09/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

28/08/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 132 500 €3 011 €/m² 3 011 €

28/07/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/07/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €

03/12/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/12/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €

11/09/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/09/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

02/07/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/07/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

24/06/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/06/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 30 000 €1 765 €/m² 1 765 €

02/06/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/06/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

02/04/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/04/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €

27/02/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/02/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €

10/01/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/01/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 97 000 €4 217 €/m² 4 217 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Beauregard, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %2 567 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016 n° 9+40 %4 356 €/m²Maison 258 m² · vendu 2022

RUE BEAUREGARDMÉDIANE DE LA RUE 3 108 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI2 833 €/m²28 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 688 € 4 792 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 956 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 B RUE SAINT FUSCIEN 150 m² 505 950 € 3 373 €

36 B RUE SAINT FUSCIEN 90 m² 250 020 € 2 778 €

8 RUE EVRARD DE FOUILLOY 115 m² 236 555 € 2 057 €

8 RUE EVRARD DE FOUILLOY 30 m² 86 010 € 2 867 €

8 RUE EVRARD DE FOUILLOY 47 m² 105 985 € 2 255 €

8 RUE EVRARD DE FOUILLOY 92 m² 249 964 € 2 717 €

34 RUE SAINT FUSCIEN 24 m² 115 008 € 4 792 €

34 RUE SAINT FUSCIEN 77 m² 129 976 € 1 688 €

34 RUE SAINT FUSCIEN 31 m² 100 006 € 3 226 €

5 RUE PAUL SAUTAI 34 m² 102 986 € 3 029 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 688 € à 4 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Beauregard

Fourchette courante2 938 – 3 243 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Beauregard ↗

Henriville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-2 %

Voir Henriville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-1 %

Rendement brut5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

533 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Beauregard30 ventes depuis 2014 · 3 108 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Beauregard à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 956 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Beauregard a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 45 m² à 133 000 €, soit 2 956 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beauregard ?

Non : 2 956 €/m² contre 3 108 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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