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France › Amiens › Montières › Rue Baudoin d Ailly › n° 13

13 Rue Baudoin d Ailly, Amiens

Vendu 139 900 € (2 152 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 8000015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 811 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Baudoin d Ailly1 866 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Montières1 803 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Amiens2 011 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IV0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN104 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 152 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Baudoin d Ailly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 731 € À 2 152 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2023 n° 13 · Maison · 5 p. 18/10/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 139 900 €2 152 €/m² 2 152 €
23/05/2019 n° 13 · Maison · 5 p. 23/05/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 112 500 €1 731 €/m² 1 731 €
22/09/2016 n° 13 · Maison · 5 p. 22/09/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 117 700 €1 811 €/m² 1 811 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
690 € 3 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 152 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE BAUDOIN D AILLY 65 m² 139 880 € 2 152 €
8 RUE BAUDOIN D AILLY 66 m² 85 470 € 1 295 €
24 RUE BAUDOIN D AILLY 50 m² 175 000 € 3 500 €
1 RUE BAUDOIN D AILLY 200 m² 537 200 € 2 686 €
27 RUE BAUDOIN D AILLY 93 m² 147 033 € 1 581 €
29 RUE BAUDOIN D AILLY 52 m² 151 008 € 2 904 €
4 RUE BAUDOIN D AILLY 185 m² 224 960 € 1 216 €
400 RUE D ABBEVILLE 95 m² 207 195 € 2 181 €
454 RUE D ABBEVILLE 36 m² 28 008 € 778 €
57 RUE BAUDOIN D AILLY 62 m² 63 984 € 1 032 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 690 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Baudouin d'Ailly
Ventes sur la voie0
Voir Rue Baudouin d'Ailly ↗
Montières
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune21ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-10 %
Voir Montières ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+23 %
Rendement brut5.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
644 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Baudoin d Ailly33 ventes depuis 2014 · 1 866 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontières443 ventes · 1 803 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Baudoin d Ailly à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Baudoin d Ailly a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2023, maison de 65 m² à 139 900 €, soit 2 152 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudoin d Ailly ?

Oui : 2 152 €/m² contre 1 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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