France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Baillon › n° 21

21 Rue Baillon, Amiens

Vendu 80 000 € (1 633 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 8000018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 020 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −46 %Saint-Maurice1 887 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Amiens2 210 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 235 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0228

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN67 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 633 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Baillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 020 € À 1 633 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/10/2022 n° 21 · Maison · 3 p. 20/10/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €

14/04/2022 n° 21 · Maison · 3 p. 14/04/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 50 000 €1 020 €/m² 1 020 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Baillon, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %1 582 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2021 n° 9+42 %2 834 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI1 020 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 25+55 %3 099 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019 n° 27−12 %1 758 €/m²Appt 91 m² · vendu 2016 n° 29−7 %1 853 €/m²Appt 95 m² · vendu 2019 n° 49−23 %1 535 €/m²Appt 72 m² · vendu 2016 n° 55+16 %2 313 €/m²Appt 88 m² · vendu 2023 n° 61+2 %2 033 €/m²Maison 123 m² · vendu 2023

RUE BAILLONMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 114 € 3 889 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 633 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE BAILLON 61 m² 237 229 € 3 889 €

6 PAS STROCK 34 m² 107 984 € 3 176 €

11 PAS STROCK 64 m² 110 016 € 1 719 €

10 PAS STROCK 42 m² 85 512 € 2 036 €

13 PAS STROCK 166 m² 184 924 € 1 114 €

16 PAS STROCK 40 m² 95 120 € 2 378 €

1 RUE BAILLON 61 m² 119 987 € 1 967 €

17 PAS STROCK 62 m² 129 022 € 2 081 €

28 BD DU JARDIN DES PLANTES 33 m² 89 001 € 2 697 €

18 PAS STROCK 60 m² 138 000 € 2 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 114 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Baillon

Fourchette courante1 492 – 1 994 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2023

Saint-Maurice

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-15 %

Voir Saint-Maurice ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+35 %

Rendement brut5.1 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

486 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Baillon à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Baillon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2022, maison de 49 m² à 80 000 €, soit 1 633 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baillon ?

Non : 1 633 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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