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France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue Allou › n° 23

23 Rue Allou, Amiens

Vendu 102 000 € (2 429 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 800008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 429 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Allou2 639 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 080 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Amiens2 179 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 260 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0366
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN63 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 429 €/m² en 2017 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Allou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/06/2017 n° 23 · Maison · 3 p. 02/06/2017 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 102 000 €2 429 €/m² 2 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
896 € 4 404 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE ALLOU 40 m² 110 000 € 2 750 €
27 RUE ALLOU 74 m² 186 998 € 2 527 €
13 RUE VAGNIEZ-FIQUET 105 m² 284 970 € 2 714 €
31 RUE DE L ABBAYE 180 m² 514 620 € 2 859 €
61 BD DES FEDERES 82 m² 230 666 € 2 813 €
35 RUE DARGENT 45 m² 70 020 € 1 556 €
34 RUE DARGENT 50 m² 112 000 € 2 240 €
53 B BD DES FEDERES 114 m² 207 024 € 1 816 €
40 RUE ALLOU 48 m² 162 096 € 3 377 €
53 BD DES FEDERES 123 m² 175 029 € 1 423 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 896 € à 4 404 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Allou
Fourchette courante2 360 – 2 998 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Allou ↗
Saint-Jacques-Saint-Roch
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+33 %
Rendement brut4.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
416 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Allou18 ventes depuis 2014 · 2 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Allou à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Allou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/06/2017, maison de 42 m² à 102 000 €, soit 2 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Allou ?

Non : 2 429 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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