CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Albert Gaudry › n° 10

10 Rue Albert Gaudry, Amiens

Vendu 254 250 € (3 912 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 8009071 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 846 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Albert Gaudry2 284 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Amiens2 494 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 525 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DR0392
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN90 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 912 €/m² en 2022 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Albert Gaudry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 846 € À 3 912 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/06/2022 n° 10 · Maison · 4 p. 16/06/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 254 250 €3 912 €/m² 3 912 €
10/09/2019 n° 10 · Maison · 4 p. 10/09/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 921 € 3 810 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 912 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE ALBERT GAUDRY 121 m² 245 025 € 2 025 €
17 RUE ALBERT GAUDRY 76 m² 229 976 € 3 026 €
8 RUE DE LA LIBERTE 68 m² 160 004 € 2 353 €
21 RUE ALBERT GAUDRY 110 m² 220 000 € 2 000 €
25 RUE ALBERT GAUDRY 80 m² 237 440 € 2 968 €
87 BD DE BAPAUME 91 m² 227 955 € 2 505 €
30 RUE DE LA LIBERTE 99 m² 308 979 € 3 121 €
89 BD DE BAPAUME 69 m² 253 989 € 3 681 €
5 RUE DE LA LIBERTE 48 m² 140 016 € 2 917 €
34 RUE DE LA LIBERTE 94 m² 307 004 € 3 266 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 921 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert Gaudry
Fourchette courante2 014 – 3 020 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert Gaudry ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+53 %
Rendement brut4.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 254 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
644 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Albert Gaudry35 ventes depuis 2014 · 2 284 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Albert Gaudry à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Albert Gaudry a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2022, maison de 65 m² à 254 250 €, soit 3 912 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Gaudry ?

Oui : 3 912 €/m² contre 2 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +71 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien