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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Abladene › n° 72

72 Rue Abladene, Amiens

Vendu 230 000 € (1 917 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 8009024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 721 917 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Abladene2 523 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Amiens2 463 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 586 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0458
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN147 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 917 €/m² en 2018 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Abladene

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/06/2018 n° 72 · Maison · 5 p. 27/06/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 230 000 €1 917 €/m² 1 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 683 € 4 079 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE ABLADENE 108 m² 189 972 € 1 759 €
81 RUE ABLADENE 67 m² 185 523 € 2 769 €
83 RUE ABLADENE 67 m² 223 311 € 3 333 €
75 RUE ABLADENE 125 m² 306 000 € 2 448 €
73 RUE ABLADENE 76 m² 181 032 € 2 382 €
29 RUE PERIMONY 89 m² 334 017 € 3 753 €
21 RUE PERIMONY 99 m² 295 020 € 2 980 €
205 RUE DE CAGNY 82 m² 172 036 € 2 098 €
15 RUE PERIMONY 76 m² 310 004 € 4 079 €
59 RUE ABLADENE 80 m² 312 800 € 3 910 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 683 € à 4 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Abladène
Fourchette courante2 049 – 2 900 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Abladène ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+51 %
Rendement brut5.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 189 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Abladene58 ventes depuis 2014 · 2 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Abladene à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Abladene a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2018, maison de 120 m² à 230 000 €, soit 1 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abladene ?

Non : 1 917 €/m² contre 2 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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