France › Amiens › Saint-Pierre › Rue Abbe de l Epee › n° 3

3 Rue Abbe de l Epee, Amiens

Vendu 110 000 € (1 864 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 8008018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 864 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Abbe de l Epee2 263 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Pierre2 038 €/m² 1 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Amiens2 161 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 332 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0335

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN122 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 864 €/m² en 2020 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Abbe de l Epee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/05/2020 n° 3 · Maison · 4 p. 15/05/2020 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Abbe de l Epee, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %1 966 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI1 864 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 5−26 %1 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024 n° 13−25 %1 692 €/m²Maison 120 m² · 3 ventes · 2024 n° 15−84 %367 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015 n° 21+43 %3 227 €/m²Maison 44 m² · vendu 2019 n° 33+53 %3 460 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2022 n° 35−4 %2 167 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016 n° 41−15 %1 933 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 71+32 %2 986 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023

RUE ABBE DE L EPEEMÉDIANE DE LA RUE 2 263 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 56−26 %1 676 €/m²Appt 148 m² · vendu 2021 n° 66−7 %2 095 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020 n° 68−79 %486 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Abbe de l Epee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

486 € 4 889 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 864 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE ABBE DE L EPEE 75 m² 125 025 € 1 667 €

1 RUE ABBE DE L EPEE 69 m² 135 654 € 1 966 €

13 RUE ABBE DE L EPEE 120 m² 217 440 € 1 812 €

13 RUE ABBE DE L EPEE 120 m² 203 040 € 1 692 €

248 BD DE BEAUVILLE 158 m² 549 998 € 3 481 €

33 RUE ABBE DE L EPEE 56 m² 241 528 € 4 313 €

187 BD DE BEAUVILLE 120 m² 335 160 € 2 793 €

279 RUE ELOI MOREL 80 m² 100 000 € 1 250 €

41 RUE ABBE DE L EPEE 80 m² 154 640 € 1 933 €

280 RUE ELOI MOREL 90 m² 187 830 € 2 087 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 486 € à 4 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Abbé de l'Epée

Fourchette courante1 670 – 2 924 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Abbé de l'Epée ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-Pierre ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+32 %

Rendement brut5.3 %

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Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

585 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Abbe de l Epee60 ventes depuis 2014 · 2 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 789 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Abbe de l Epee à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Abbe de l Epee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/05/2020, maison de 59 m² à 110 000 €, soit 1 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l Epee ?

Non : 1 864 €/m² contre 2 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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