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France › Amiens › Saint-Pierre › Rue Abbe de l Epee › n° 13

13 Rue Abbe de l Epee, Amiens

Vendu 217 400 € (1 812 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 8000018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Abbe de l Epee, 80000 Amienscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 692 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Abbe de l Epee2 212 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Pierre2 046 €/m² 1 849 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Amiens2 161 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 346 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0330
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN87 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 812 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Abbe de l Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 225 € À 1 812 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2024 n° 13 · Maison · 4 p. 10/01/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 217 400 €1 812 €/m² 1 812 €
03/06/2022 n° 13 · Maison · 4 p. 03/06/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 203 000 €1 692 €/m² 1 692 €
03/09/2020 n° 13 · Maison · 4 p. 03/09/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 147 000 €1 225 €/m² 1 225 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 4 313 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 812 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE ABBE DE L EPEE 75 m² 125 025 € 1 667 €
3 RUE ABBE DE L EPEE 59 m² 219 952 € 3 728 €
1 RUE ABBE DE L EPEE 69 m² 135 654 € 1 966 €
33 RUE ABBE DE L EPEE 56 m² 241 528 € 4 313 €
248 BD DE BEAUVILLE 158 m² 549 998 € 3 481 €
41 RUE ABBE DE L EPEE 80 m² 154 640 € 1 933 €
187 BD DE BEAUVILLE 120 m² 335 160 € 2 793 €
53 RUE ABBE DE L EPEE 74 m² 142 968 € 1 932 €
279 RUE ELOI MOREL 80 m² 100 000 € 1 250 €
273 RUE ELOI MOREL 116 m² 227 012 € 1 957 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Abbé de l'Epée
Fourchette courante1 690 – 2 950 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Abbé de l'Epée ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Pierre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+32 %
Rendement brut6.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune24ᵉ sur 350
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 252 – 1 782 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 189 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Abbe de l Epee64 ventes depuis 2014 · 2 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 849 ventes · 2 046 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Abbe de l Epee à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 812 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Abbe de l Epee a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2024, maison de 120 m² à 217 400 €, soit 1 812 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l Epee ?

Non : 1 812 €/m² contre 2 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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