France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Passage Couvreur › n° 32

32 Passage Couvreur, Amiens

Vendu 64 000 € (1 600 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 8009030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −30 %Passage Couvreur2 273 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 080 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Amiens2 174 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 278 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0178

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN35 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 600 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Passage Couvreur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/09/2024 n° 32 · Maison · 2 p. 30/09/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 64 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Passage Couvreur, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+6 %2 407 €/m²Maison 27 m² · vendu 2017 n° 19−45 %1 250 €/m²Maison 52 m² · vendu 2018 n° 25+13 %2 571 €/m²Maison 28 m² · vendu 2015 n° 27−9 %2 075 €/m²Maison 40 m² · vendu 2015 n° 29−3 %2 200 €/m²Maison 30 m² · vendu 2016 n° 31−13 %1 980 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019

PASSAGE COUVREURMÉDIANE DE LA RUE 2 273 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−23 %1 743 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2022 n° 16+16 %2 643 €/m²Maison 42 m² · vendu 2021 n° 20−25 %1 705 €/m²Maison 44 m² · vendu 2014 n° 28+22 %2 778 €/m²Maison 27 m² · vendu 2016

n° 32VOUS ÊTES ICI1 600 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 34−35 %1 473 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2022 n° 38−29 %1 613 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Passage Couvreur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 267 € 3 281 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 PAS COUVREUR 129 m² 250 002 € 1 938 €

38 PAS COUVREUR 40 m² 64 520 € 1 613 €

16 PAS COUVREUR 42 m² 111 006 € 2 643 €

14 PAS COUVREUR 50 m² 123 000 € 2 460 €

20 RUE PINSARD 70 m² 137 970 € 1 971 €

10 PAS COUVREUR 55 m² 125 015 € 2 273 €

14 RUE PINSARD 82 m² 214 922 € 2 621 €

7 PAS COUVREUR 48 m² 75 024 € 1 563 €

5 PAS COUVREUR 30 m² 69 150 € 2 305 €

3 PAS COUVREUR 44 m² 79 992 € 1 818 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 267 € à 3 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Passage Couvreur

Fourchette courante1 703 – 2 315 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2024

Voir Passage Couvreur ↗

Saint-Jacques-Saint-Roch

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+33 %

Rendement brut5.1 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

396 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEPassage Couvreur25 ventes depuis 2014 · 2 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Passage Couvreur à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Passage Couvreur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, maison de 40 m² à 64 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Passage Couvreur ?

Non : 1 600 €/m² contre 2 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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