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France › Amiens › Plein Sud › Parc Berny › n° 3

3 Parc Berny, Amiens

Vendu 169 000 € (2 414 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 800005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 857 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −29 %Plein Sud2 622 €/m² 1 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Amiens2 412 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 298 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HS0254 + HS0413
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN151 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 414 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Parc Berny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 857 € À 2 414 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/01/2021 n° 3 · Maison · 5 p. 07/01/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 169 000 €2 414 €/m² 2 414 €
08/02/2019 n° 3 · Maison · 5 p. 08/02/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Parc Berny, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 857 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 11+8 %2 740 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2021
PARC BERNYMÉDIANE DE LA RUE 2 530 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−6 %2 388 €/m²Maison 67 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 202 € 4 024 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 414 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 PARC BERNY 93 m² 245 985 € 2 645 €
14 PARC DE BERNY 85 m² 266 985 € 3 141 €
66 RUE GEORGES BEAUVAIS 74 m² 178 784 € 2 416 €
66 RUE GEORGES BEAUVAIS 74 m² 171 236 € 2 314 €
78 RUE GEORGES BEAUVAIS 70 m² 160 370 € 2 291 €
82 RUE GEORGES BEAUVAIS 78 m² 241 020 € 3 090 €
52 RUE GEORGES BEAUVAIS 57 m² 202 920 € 3 560 €
469 AV DU 14 JUILLET 1789 67 m² 150 013 € 2 239 €
524 AV DU 14 JUILLET 1789 87 m² 111 012 € 1 276 €
526 AV DU 14 JUILLET 1789 206 m² 325 068 € 1 578 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 202 € à 4 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Voie du Parc de Berny
Ventes sur la voie4
Plein Sud
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+9 %
Voir Plein Sud ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+48 %
Rendement brut4.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERPlein Sud1 514 ventes · 2 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Parc Berny à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Parc Berny a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2021, maison de 70 m² à 169 000 €, soit 2 414 €/m².

Est-ce cher pour Parc Berny ?

Non : 2 414 €/m² contre 2 530 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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