France › Amiens › Impasse Monmignon › n° 12

12 Impasse Monmignon, Amiens

Vendu 137 000 € (2 175 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 800903 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 903 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 175 €▼ −3 %

Appartement 63 m² vendu, 4 pièces · 04/07/2025

vs la rue : 2 249 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 249 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 816 € à 2 984 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 365 €

Amiens · 23 935 ventes depuis 2014

cette adresse : −8 %

LE BÂTI

1994

4 niveaux · 18 logements

parcelle BD0425 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Impasse Monmignon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 458 € À 3 043 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 04/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 137 000 €2 175 €/m² 2 175 €

20/02/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/02/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 76 150 €2 308 €/m² 2 308 €

15/12/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €

09/11/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/11/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €

19/09/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 000 €2 190 €/m² 2 190 €

26/06/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 88 000 €2 750 €/m² 2 750 €

29/05/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/05/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €

23/12/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 000 €2 560 €/m² 2 560 €

25/09/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

12/06/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/06/2017 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 180 000 €1 488 €/m² 1 488 €

22/06/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/06/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 800 €1 935 €/m² 1 935 €

17/04/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/04/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

30/01/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 000 €2 241 €/m² 2 241 €

22/04/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/04/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 79 000 €2 548 €/m² 2 548 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Impasse Monmignon, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+51 %3 387 €/m²Appt 31 m² · vendu 2025

IMPASSE MONMIGNONMÉDIANE DE LA RUE 2 249 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI2 241 €/m²14 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 163 € 4 579 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 175 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

RUE DU COMMANDANT DEFONTAINE 42 m² 162 498 € 3 869 €

RUE DU COMMANDANT DEFONTAINE 41 m² 160 597 € 3 917 €

RUE DU COMMANDANT DEFONTAINE 41 m² 154 283 € 3 763 €

RUE DU COMMANDANT DEFONTAINE 38 m² 149 302 € 3 929 €

15 RUE DU COMMANDANT DEFONTAINE 38 m² 132 202 € 3 479 €

RUE DU COMMANDANT DEFONTAINE 40 m² 162 120 € 4 053 €

15 RUE DU COMMANDANT DEFONTAINE 38 m² 82 194 € 2 163 €

RUE DU COMMANDANT DEFONTAINE 41 m² 157 481 € 3 841 €

RUE DU COMMANDANT DEFONTAINE 38 m² 135 014 € 3 553 €

RUE DU COMMANDANT DEFONTAINE 41 m² 159 982 € 3 902 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 163 € à 4 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Monmignon ↗6 ventes 2 203 € ▲ +10 %

Saint-Jacques-Saint-Roch ↗1 428 ventes 2 029 € ▲ +19 %

Amiens ↗25 830 ventes 2 411 € ▲ +0 %

Somme ↗92 764 ventes 2 564 € ▼ −5 %

Impasse Monmignon

Fourchette courante1 940 – 2 387 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Monmignon ↗

Saint-Jacques-Saint-Roch

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-16 %

Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-6 %

Rendement brut5.9 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : appartement de 63 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

746 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse Monmignon à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse Monmignon a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 63 m² à 137 000 €, soit 2 175 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Monmignon ?

Non : 2 175 €/m² contre 2 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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