CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Impasse Hevin › n° 5

5 Impasse Hevin, Amiens

Vendu 75 000 € (1 056 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 8009046 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 056 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −49 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 080 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Amiens2 143 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 210 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0276
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN47 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 056 €/m² en 2018 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse Hevin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/10/2018 n° 5 · Maison · 3 p. 30/10/2018 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 75 000 €1 056 €/m² 1 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Hevin, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 33 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %1 941 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023
n° 5VOUS ÊTES ICI1 056 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 33+29 %2 500 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015
IMPASSE HEVINMÉDIANE DE LA RUE 1 941 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
896 € 4 404 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 056 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP HEVIN 68 m² 131 988 € 1 941 €
18 RUE REMBAULT 97 m² 249 969 € 2 577 €
29 RUE CHAUVELIN 37 m² 83 990 € 2 270 €
24 RUE REMBAULT 102 m² 251 736 € 2 468 €
13 RUE REMBAULT 71 m² 142 639 € 2 009 €
27 RUE CHAUVELIN 99 m² 194 535 € 1 965 €
21 RUE REMBAULT 52 m² 117 988 € 2 269 €
37 ALL PASTEL 120 m² 225 000 € 1 875 €
13 ALL PASTEL 91 m² 195 013 € 2 143 €
29 ALL PASTEL 90 m² 265 320 € 2 948 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 896 € à 4 404 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Hévin
Ventes sur la voie1
Saint-Jacques-Saint-Roch
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut5.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
704 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Hevin à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Hevin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2018, maison de 71 m² à 75 000 €, soit 1 056 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Hevin ?

Non : 1 056 €/m² contre 1 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien