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France › Amiens › Faubourg de Hem › Cité Victor › n° 4

4 Cité Victor, Amiens

Vendu 171 650 € (1 493 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8008025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 493 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −23 %Faubourg de Hem1 933 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Amiens1 994 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 244 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IP0152 + IP0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN119 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 493 €/m² en 2021 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Cité Victor

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/02/2021 n° 4 · Maison · 5 p. 03/02/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 171 650 €1 493 €/m² 1 493 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité Victor, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+21 %2 425 €/m²Maison 40 m² · vendu 2023n° 5−4 %1 927 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2025n° 7+14 %2 277 €/m²Maison 47 m² · vendu 2025n° 25−5 %1 898 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024
CITÉ VICTORMÉDIANE DE LA RUE 1 998 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 493 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 16−42 %1 157 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016n° 18+55 %3 088 €/m²Maison 34 m² · vendu 2015n° 22−39 %1 212 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 041 € 5 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 493 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 CITE VICTOR 47 m² 107 019 € 2 277 €
5 CITE VICTOR 78 m² 163 566 € 2 097 €
1 CITE VICTOR 40 m² 97 000 € 2 425 €
22 CITE VICTOR 66 m² 85 008 € 1 288 €
25 CITE VICTOR 65 m² 123 370 € 1 898 €
63 RUE DE SAVEUSE 72 m² 190 008 € 2 639 €
97 RUE DE SAVEUSE 52 m² 95 524 € 1 837 €
100 RUE DE SAVEUSE 34 m² 75 004 € 2 206 €
96 RUE DE SAVEUSE 120 m² 239 040 € 1 992 €
8 CITE BOURGEOIS 72 m² 124 992 € 1 736 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 041 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cité Victor
Fourchette courante1 610 – 2 232 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Faubourg de Hem
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune16ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Faubourg de Hem ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+22 %
Rendement brut6.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 140 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERFaubourg de Hem733 ventes · 1 933 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cité Victor à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cité Victor a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/02/2021, maison de 115 m² à 171 650 €, soit 1 493 €/m².

Est-ce cher pour Cité Victor ?

Non : 1 493 €/m² contre 1 998 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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