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France › Amiens › Petit Saint-Jean › Cité des Lilas › n° 9

9 Cité des Lilas, Amiens

Vendu 141 900 € (3 153 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 80080101 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 153 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +64 %Petit Saint-Jean1 923 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +68 %Amiens1 879 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN124 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 153 €/m² en 2022 · +101 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Cité des Lilas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/06/2022 n° 9 · Maison · 3 p. 28/06/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 141 900 €3 153 €/m² 3 153 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité des Lilas, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+5 %1 646 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024n° 5−21 %1 236 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022
n° 9VOUS ÊTES ICI3 153 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 13−9 %1 430 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024n° 19+0 %1 572 €/m²Maison 56 m² · vendu 2025
CITÉ DES LILASMÉDIANE DE LA RUE 1 572 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
669 € 4 392 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 153 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 CITE DES LILAS 65 m² 106 990 € 1 646 €
2 CITE DES GLYCINES 55 m² 153 725 € 2 795 €
4 CITE DES GLYCINES 45 m² 153 990 € 3 422 €
5 CITE DES LILAS 55 m² 67 980 € 1 236 €
8 CITE DES GLYCINES 57 m² 106 020 € 1 860 €
13 CITE DES LILAS 73 m² 104 390 € 1 430 €
14 CITE DES OEILLETS 57 m² 186 048 € 3 264 €
19 CITE DES LILAS 56 m² 88 032 € 1 572 €
4 CHE BLANC 68 m² 199 988 € 2 941 €
3 CHE DE GRANDE COMMUNE 152 m² 380 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 669 € à 4 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 325 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cité des Lilas
Fourchette courante1 433 – 1 649 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Petit Saint-Jean
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+2 %
Voir Petit Saint-Jean ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+15 %
Rendement brut5.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
446 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERPetit Saint-Jean567 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Cité des Lilas à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Cité des Lilas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2022, maison de 45 m² à 141 900 €, soit 3 153 €/m².

Est-ce cher pour Cité des Lilas ?

Oui : 3 153 €/m² contre 1 572 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +101 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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