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France › Amiens › Amiens-Val d'Avre › Cité des Castors › n° 8

8 Cité des Castors, Amiens

Vendu 180 000 € (2 118 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 8000011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 118 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −11 %Cité des Castors2 387 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Amiens-Val d'Avre2 048 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Amiens2 207 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 270 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN576 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 118 €/m² en 2020 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Cité des Castors

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/09/2020 n° 8 · Maison · 4 p. 11/09/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 183 € 3 880 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 CITE DES CASTORS 54 m² 169 992 € 3 148 €
4 CITE DES CASTORS 104 m² 206 960 € 1 990 €
111 RUE EDMOND ROSTAND 76 m² 150 024 € 1 974 €
20 CITE DES CASTORS 65 m² 158 015 € 2 431 €
7 AU GRE DU VENT 62 m² 165 974 € 2 677 €
14 AU GRE DU VENT 104 m² 123 032 € 1 183 €
19 AU GRE DU VENT 108 m² 247 968 € 2 296 €
119 RUE EDMOND ROSTAND 76 m² 147 972 € 1 947 €
19 CITE DES CASTORS 64 m² 150 016 € 2 344 €
98 RUE EDMOND ROSTAND 73 m² 140 014 € 1 918 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 183 € à 3 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cité des Castors
Fourchette courante2 139 – 2 788 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2024
Voir Cité des Castors ↗
Amiens-Val d'Avre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Amiens-Val d'Avre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+35 %
Rendement brut5.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUECité des Castors20 ventes depuis 2014 · 2 387 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens-Val d'Avre902 ventes · 2 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Cité des Castors à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Cité des Castors a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/09/2020, maison de 85 m² à 180 000 €, soit 2 118 €/m².

Est-ce cher pour Cité des Castors ?

Non : 2 118 €/m² contre 2 387 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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