CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Amiens-Val d'Avre › Cité des Castors › n° 33

33 Cité des Castors, Amiens

Vendu 162 000 € (2 314 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 800803 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 314 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Cité des Castors2 387 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Amiens-Val d'Avre2 048 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Amiens2 213 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 243 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DO0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN649 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 314 €/m² en 2017 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Cité des Castors

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/02/2017 n° 33 · Maison · 4 p. 15/02/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 162 000 €2 314 €/m² 2 314 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 579 € 3 880 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 314 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 CITE DES CASTORS 71 m² 275 480 € 3 880 €
37 CITE DES CASTORS 89 m² 190 015 € 2 135 €
19 CITE DES CASTORS 64 m² 150 016 € 2 344 €
11 CITE DES CASTORS 52 m² 156 988 € 3 019 €
20 CITE DES CASTORS 65 m² 158 015 € 2 431 €
44 CITE DES CASTORS 81 m² 164 997 € 2 037 €
12 RUE DE L AIGLON 63 m² 166 005 € 2 635 €
7 N RUE ELSA TRIOLET 85 m² 177 820 € 2 092 €
4 CITE DES CASTORS 104 m² 206 960 € 1 990 €
7 P RUE ELSA TRIOLET 85 m² 175 780 € 2 068 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 3 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cité des Castors
Fourchette courante2 139 – 2 788 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2024
Voir Cité des Castors ↗
Amiens-Val d'Avre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Amiens-Val d'Avre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+36 %
Rendement brut4.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUECité des Castors20 ventes depuis 2014 · 2 387 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens-Val d'Avre902 ventes · 2 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Cité des Castors à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Cité des Castors a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/02/2017, maison de 70 m² à 162 000 €, soit 2 314 €/m².

Est-ce cher pour Cité des Castors ?

Non : 2 314 €/m² contre 2 387 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien