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France › Amiens › Saint-Maurice › Boulevard Chateaudun › n° 78

78 Boulevard Chateaudun, Amiens

Vendu 349 200 € (4 311 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8008059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 783 117 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Boulevard Chateaudun2 705 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Saint-Maurice1 887 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Amiens2 188 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 263 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0490
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN124 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 311 €/m² en 2022 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Boulevard Chateaudun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 901 € À 4 311 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2022 n° 78 · Maison · 3 p. 01/07/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 349 200 €4 311 €/m² 4 311 €
14/06/2019 n° 78 · Maison · 3 p. 14/06/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 252 500 €3 117 €/m² 3 117 €
06/05/2014 n° 78 · Maison · 3 p. 06/05/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 154 000 €1 901 €/m² 1 901 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 196 € 6 682 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 311 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 BD DES FUSILLES 85 m² 190 655 € 2 243 €
5 RUE DES BOERS 63 m² 112 014 € 1 778 €
9 RUE DES BOERS 56 m² 164 024 € 2 929 €
8 RUE LAFAYETTE 54 m² 123 498 € 2 287 €
14 RUE LAFAYETTE 46 m² 152 490 € 3 315 €
18 RUE DES BOERS 54 m² 158 976 € 2 944 €
18 RUE DES BOERS 54 m² 125 010 € 2 315 €
3 PAS DES MARTYRS 59 m² 88 028 € 1 492 €
8 RUE OCTAVE TIERCE 68 m² 222 972 € 3 279 €
8 RUE OCTAVE TIERCE 68 m² 230 996 € 3 397 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 196 € à 6 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard des Fusillés
Ventes sur la voie1
Voir Boulevard des Fusillés ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+34 %
Rendement brut5.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 349 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
803 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEBoulevard Chateaudun92 ventes depuis 2014 · 2 705 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 188 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Boulevard Chateaudun à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Boulevard Chateaudun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2022, maison de 81 m² à 349 200 €, soit 4 311 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chateaudun ?

Oui : 4 311 €/m² contre 2 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +59 %, et +82 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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