France › Amiens › Saint-Pierre › Au Gre du Vent › n° 41

41 Au Gre du Vent, Amiens

Vendu 163 850 € (2 214 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 800806 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 214 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +9 %Saint-Pierre2 038 €/m² 1 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Amiens2 118 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 308 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DO0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN412 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 214 €/m² en 2020 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Au Gre du Vent

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/09/2020 n° 41 · Maison · 5 p. 11/09/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 163 850 €2 214 €/m² 2 214 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Au Gre du Vent, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+13 %2 677 €/m²Maison 62 m² · vendu 2024 n° 19−3 %2 296 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023 n° 29−19 %1 923 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014

n° 41VOUS ÊTES ICI2 214 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 45+18 %2 800 €/m²Maison 125 m² · vendu 2020

AU GRE DU VENTMÉDIANE DE LA RUE 2 366 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−50 %1 183 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024 n° 30+3 %2 436 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 32+5 %2 474 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016 n° 34−6 %2 229 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 40−7 %2 189 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014 n° 42−15 %2 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

779 € 3 676 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE VAUBAN 68 m² 141 984 € 2 088 €

44 RUE AMIRAL COURREJOLLES 69 m² 205 482 € 2 978 €

48 RUE AMIRAL COURREJOLLES 69 m² 152 973 € 2 217 €

2 RUE DROUOT 68 m² 155 380 € 2 285 €

27 RUE VAUBAN 158 m² 364 032 € 2 304 €

9 RUE DU DOCTEUR LENOEL 105 m² 154 980 € 1 476 €

25 RUE VAUBAN 98 m² 223 048 € 2 276 €

30 RUE DU DOCTEUR LENOEL 62 m² 123 008 € 1 984 €

3 RUE DROUOT 65 m² 145 990 € 2 246 €

21 RUE VAUBAN 58 m² 137 982 € 2 379 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 779 € à 3 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vauban

Fourchette courante2 054 – 2 281 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Saint-Pierre

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Pierre ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+30 %

Rendement brut4.8 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

733 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LE QUARTIERSaint-Pierre1 789 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Au Gre du Vent à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Au Gre du Vent a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/09/2020, maison de 74 m² à 163 850 €, soit 2 214 €/m².

Est-ce cher pour Au Gre du Vent ?

Non : 2 214 €/m² contre 2 366 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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