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France › Amiens › Saint-Acheul › Au Gre du Vent › n° 29

29 Au Gre du Vent, Amiens

Vendu 150 000 € (1 923 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 8000019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 923 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −11 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Amiens2 367 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 607 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DO0034 + DO0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 220 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 923 €/m² en 2014 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Au Gre du Vent

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/04/2014 n° 29 · Maison · 5 p. 10/04/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 208 € 4 125 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DU PINCEAU 50 m² 106 000 € 2 120 €
28 RUE DU PINCEAU 70 m² 157 990 € 2 257 €
40 RUE DU PINCEAU 60 m² 246 000 € 4 100 €
40 RUE DU PINCEAU 60 m² 130 020 € 2 167 €
45 RUE DU PINCEAU 84 m² 101 472 € 1 208 €
50 RUE DU PINCEAU 65 m² 172 510 € 2 654 €
47 RUE DU PINCEAU 91 m² 243 971 € 2 681 €
12 RUE DU PINCEAU 71 m² 190 493 € 2 683 €
14 RUE DE MORVILLERS 75 m² 131 925 € 1 759 €
211 RUE JULES BARNI 140 m² 250 040 € 1 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 208 € à 4 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Pinceau
Fourchette courante1 917 – 2 585 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+45 %
Rendement brut4.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
773 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Au Gre du Vent à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Au Gre du Vent a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/04/2014, maison de 78 m² à 150 000 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Au Gre du Vent ?

Non : 1 923 €/m² contre 2 366 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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