France › Ames › Rue Principale › n° 8

8 Rue Principale, Ames

Vendu 29 999 € (682 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1892 · CP 6219013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8682 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Principale781 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −42 %Ames1 185 €/m² 78 ventesPrix à Ames → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0023 + AB0337

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1892

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN99 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 682 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Principale

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/06/2022 n° 8 · Maison · 2 p. 08/06/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 29 999 €682 €/m² 682 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Principale, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−56 %343 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021 n° 9−5 %745 €/m²Maison 94 m² · vendu 2016 n° 21−28 %562 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2022 n° 25−19 %630 €/m²Maison 122 m² · vendu 2022 n° 33−1 %770 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025 n° 35 B+145 %1 911 €/m²Maison 112 m² · vendu 2020 n° 39−15 %664 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2024 n° 41−2 %764 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018

RUE PRINCIPALEMÉDIANE DE LA RUE 781 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+63 %1 271 €/m²Maison 107 m² · 3 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI682 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 14+27 %993 €/m²Maison 134 m² · vendu 2020 n° 18+83 %1 429 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022 n° 28+65 %1 286 €/m²Maison 133 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Principale →

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

343 € 2 322 € ▲ VENTE 2022 ICI · 682 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE PRINCIPALE 108 m² 37 044 € 343 €

2 RUE PRINCIPALE 107 m² 136 960 € 1 280 €

16 RUE DE FERFAY 182 m² 179 998 € 989 €

10 RUE DE FERFAY 137 m² 227 694 € 1 662 €

19 RUE DE FERFAY 65 m² 70 005 € 1 077 €

24 RUE DE FERFAY 80 m² 130 000 € 1 625 €

23 LE HAMEAU DE LIERETTES 81 m² 127 980 € 1 580 €

29 LE HAMEAU DE LIERETTES 60 m² 43 020 € 717 €

33 LE HAMEAU DE LIERETTES 66 m² 90 024 € 1 364 €

100 PL DU QUATORZE JUILLET 1789 128 m² 231 680 € 1 810 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 343 € à 2 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 575 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Principale

Fourchette courante770 – 925 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2025

Voir Rue Principale ↗

Ames

Tendance 3 ans—

vs département-28 %

Rendement brut8.9 %

Voir Ames ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune496ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,2 %

au prix de 30 k€

NET (EST.)

9,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

329 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Principale22 ventes depuis 2014 · 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAmes78 ventes · 1 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ames → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Principale à Ames ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Principale a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/06/2022, maison de 44 m² à 29 999 €, soit 682 €/m².

Est-ce cher pour Rue Principale ?

Non : 682 €/m² contre 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Ames.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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